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富力地產(chǎn)打四折賣英國資產(chǎn) 遠(yuǎn)東發(fā)展花7.96億”撿漏“

2022-03-15 10:02:56 來源：英為財(cái)情

富力地產(chǎn)(02777.HK)3月15日早上公告，富力將以9570.26萬英鎊、約合人民幣7.96億出售的其英國資產(chǎn)，另一家港股上市公司遠(yuǎn)東發(fā)展(00035.HK)接盤。

值得一提的是，富力的英國資產(chǎn)2020年估值1.65億英鎊，9570.26萬英鎊的售價(jià)只相當(dāng)于兩年前估值的58%，相當(dāng)于打了4.2折。

富力公告稱，2022年3月14日，賣方(公司間接全資附屬翹采有限公司)、買方(Next Talent Developments Limited)及保證人(富力地產(chǎn)(香港)有限公司、李思廉)訂立買賣協(xié)議。

根據(jù)買賣協(xié)議，賣方將以代價(jià)9570.26萬英鎊價(jià)格出售目標(biāo)公司的全部已發(fā)行股本及轉(zhuǎn)讓公司間貸款。有意思的是，賣方將有權(quán)選擇于完成后6個(gè)月向買方購回目標(biāo)公司的全部已發(fā)行股本及公司間貸款，這份期權(quán)代價(jià)由雙方磋商后確定。

目標(biāo)公司是指富力間接全資附屬公司R&F Properties VS (UK) Co., Ltd、主要從事投資控股?，F(xiàn)在擁有一處發(fā)展項(xiàng)目位于英國倫敦，規(guī)劃總建筑面積約13.3萬平方米、混合用途發(fā)展，包括住宅、酒店及宿舍、辦公室、零售及休閑。

同樣在15日早上，遠(yuǎn)東發(fā)展也發(fā)布公告確認(rèn)，遠(yuǎn)東發(fā)展間接全資附屬Next Talent Developments Limited將收購R&F Properties VS (UK) Co., Ltd全部已發(fā)行股本及接受轉(zhuǎn)讓公司間貸款，代價(jià)9570.26萬英鎊(可予調(diào)整)。

遠(yuǎn)東發(fā)展稱，目標(biāo)公司的英國發(fā)展項(xiàng)目，目前其主場地尚未動(dòng)工。根據(jù)獨(dú)立估值師Savills(UK) Limited于2020年10月出具的估值報(bào)告，發(fā)展項(xiàng)目的市值被評(píng)估為1.65億英鎊。

公告稱，收購事項(xiàng)對(duì)遠(yuǎn)東發(fā)展而言具備吸引力，與公司物業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)一致。其將為公司在倫敦貢獻(xiàn)了一個(gè)具備龐大資本增值潛力且交通便利的地區(qū)的開發(fā)項(xiàng)目組合。即使購回選擇權(quán)獲行使，該交易將在短期內(nèi)為公司提供具吸引力的回報(bào)。

富力地產(chǎn)資金鏈緊張

3月14日，富力地產(chǎn)一筆境內(nèi)債展擬展期一年，無額外賠償。據(jù)財(cái)聯(lián)社了解，此次展期的債券是“16富力04（136360.SH）”，根據(jù)展期方案，該筆債券展期時(shí)間為一年，全額票息支付，但并無額外賠償。

目前該方案還未獲得票據(jù)持有人的投票通過。

“16富力04”是富力地產(chǎn)在2016年4月7日發(fā)行的，發(fā)行規(guī)模19.5億元，債券期限為6年期，票面利率6.7%。

標(biāo)簽：富力地產(chǎn)