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青島一周新房成交2463套，膠州灣底一項(xiàng)目8億元斬獲樓市單周銷冠！天天要聞

2023-06-22 11:03:12 來(lái)源：鳳凰網(wǎng)青島

6月即將進(jìn)入尾聲，青島樓市也迎來(lái)了新一輪變化。上周青島新房成交回升，二手房市場(chǎng)也開始轉(zhuǎn)暖，住宅市場(chǎng)整體運(yùn)行平穩(wěn)。

(資料圖)

上周（6.12-6.18），青島新房住宅成交上升，共2463套，成交面積約29.9萬(wàn)㎡，環(huán)比上升33.1%。價(jià)格方面，青島市成交均價(jià)下降，為14519元/㎡。

值得一提的是，即使是在成交均價(jià)下降的情況下，城陽(yáng)區(qū)星河灣系列項(xiàng)目仍然賣出了8.04億元的好成績(jī)！

同時(shí)，二手房市場(chǎng)成交不再呈大幅下降趨勢(shì)，上周共計(jì)成交1183套（僅較之前少成交2套），也在逐步趨于穩(wěn)定回升狀態(tài)。其中西海岸新區(qū)為成交主力，成交238套。

置地有聲第507期

撰文/董曉鳳

審校/莊建成

量升價(jià)跌

上周青島新房成交2463套

上周（6.12-6.18），青島新房住宅成交共2463套，成交面積約29.9萬(wàn)㎡，面積環(huán)比上升33.1%。上周位于成交榜首位的區(qū)市為城陽(yáng)區(qū)，成交面積約8.5萬(wàn)㎡。

圖片來(lái)源：銳理數(shù)據(jù)

價(jià)格方面，上周（6.12-6.18）青島市成交均價(jià)下降，為14519元/㎡。

分區(qū)域來(lái)看，市南區(qū)價(jià)格最高，為44952元/㎡；主城區(qū)其他區(qū)價(jià)格在23809-41443元/㎡之間；西部城區(qū)和北部城區(qū)價(jià)格在12431-17930元/㎡之間，郊區(qū)價(jià)格在6802-10768元/㎡之間。

數(shù)據(jù)來(lái)源：銳理數(shù)據(jù)

上周（6.12-6.18），青島市商品住宅新增供應(yīng)下降，共1494套，約19.8萬(wàn)㎡，面積環(huán)比下降2.4%。新增主要集中在西海岸新區(qū)，為5.4萬(wàn)㎡。

銷售方面，星河灣項(xiàng)目奪得第一名，銷售面積3.98萬(wàn)㎡、總成交套數(shù)158套；高實(shí)城項(xiàng)目位列第二，銷售面積3.04萬(wàn)㎡、總成交套數(shù)297套；和達(dá)山語(yǔ)城項(xiàng)目排名第三，銷售面積1.78 萬(wàn)㎡、總成交套數(shù)152套。上周城陽(yáng)區(qū)項(xiàng)目銷售成績(jī)?nèi)匀涣裂?，持續(xù)保持6個(gè)項(xiàng)目穩(wěn)坐前十。

數(shù)據(jù)來(lái)源：銳理數(shù)據(jù)

銷售單價(jià)方面，嶗山區(qū)海信君瀾定價(jià)最高，為78408元/㎡；嶗山區(qū)銀豐玖璽城仍然排名第二，銷售單價(jià)55696元/㎡；市南區(qū)錦繡華城世家位列第三，銷售單價(jià)為54843元/㎡。

數(shù)據(jù)來(lái)源：銳理數(shù)據(jù)

開發(fā)商銷售金額方面，星河灣、和達(dá)集團(tuán)、遠(yuǎn)洋集團(tuán)三家開發(fā)商成交額最高，分別為8.04億元、2.52億元、1.91億元。

成交微降

二手房共交易1183套

上周（6.12-6.18），青島二手房市場(chǎng)成交量呈微降趨勢(shì)。據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，青島二手房市場(chǎng)單周共計(jì)成交1183套。

圖片來(lái)源：銳理數(shù)據(jù)

從各區(qū)市成交來(lái)看，穩(wěn)坐榜首的銷售冠軍西海岸新區(qū)上周成交二手房238套；市北區(qū)上周排名第二，成交二手房230套；李滄區(qū)成交二手房141套，位列第三。

其他區(qū)域，城陽(yáng)區(qū)上周成交二手房143套；即墨區(qū)上周成交二手房120套；市南區(qū)、膠州市、嶗山區(qū)、平度市、萊西市上周二手房成交均在百套以下。

近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2023年5月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，與上個(gè)月相比，新建商品住宅方面，青島環(huán)比上漲0.3%；二手住宅方面，青島環(huán)比下降0.2%。

與去年同期相比，新建商品住宅方面，青島同比上漲2.3%；二手住宅方面，青島同比下降2.7%。

針對(duì)青島樓市目前發(fā)展?fàn)顩r，有業(yè)內(nèi)人士表示“當(dāng)下青島樓市還在‘回暖路上’。當(dāng)前青島樓市政策非常寬松，市場(chǎng)環(huán)境對(duì)買賣雙方都很友好，房地產(chǎn)行業(yè)依然是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的頂梁柱、壓艙石，對(duì)地方經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)是其它行業(yè)無(wú)可比擬的。”

鳳凰網(wǎng)青島原創(chuàng)

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